- Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, Sección Pleno, Sentencia 418/2023 de 28 Mar. 2023, Rec. 2435/2019: Hipoteca multidivsa. Suficiencia del llamado "documento de primera disposición" facilitado por la entidad bancaria. Control de transparencia. Trascendencia respecto de las cláusulas que definen el objeto esencial del contrato y respecto de las cláusulas accesorias. Carácter abusivo de la cláusula que permite al banco exigir la ampliación de la garantía. No se facilita al consumidor información precontractual adecuada sobre la cláusula que permite al prestamista exigir nuevas garantías en caso de aumento de la equivalencia en euros del capital pendiente de amortizar y, caso de no prestarse tales garantías, dar por vencido anticipadamente el préstamo y ejecutar la hipoteca. Además, resulta desproporcionada y provoca un desequilibrio de los derechos y obligaciones resultantes del contrato, pues la consecuencia jurídica (posible vencimiento anticipado si no se amplía la garantía) no es proporcional a la ventaja que el banco obtiene de las cláusulas.
Ponente: Sarazá Jimena, Rafael.
Nº de Sentencia: 418/2023
Nº de Recurso: 2435/2019
Jurisdicción: CIVIL
Diario LA LEY, Nº 10294, Sección Sentencias y Resoluciones, 25 de Mayo de 2023
ECLI: ES:TS:2023:1068
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